全球豪宅進入轉折點 專家：台灣今年有機會小彈3%

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2019/06/14 第389期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 全球豪宅進入轉折點 專家：台灣今年有機會小彈3% 都更潛在客戶 上看70萬戶 北市套房出租 投報率衝4% 屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來 3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成 名人找個家／劉奕成 買房三考量 ．快樂家居 極簡概念 簡單卻不將就的生活態度 好想回家∼用設計喚醒你對家的渴望 輕工業質感豪宅 展演專屬新氣度 ．房事情報 等房市崩盤？他6年繳完三分之一房貸超有感 快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機   全球豪宅進入轉折點 專家：台灣今年有機會小彈3% 記者游智文╱即時報導經濟日報 萊坊全球百大城市豪宅指數顯示，全球豪宅市場進入轉折點。記者游智文／攝影 萊坊全球百大城市豪宅指數顯示，全球豪宅市場進入轉折點，僅微漲1.3%，為2012年以來新低。台北市豪宅市場在2013年第三季開始價格下修，總降幅達23.8%之後，去年跌幅放緩至1.5%。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，北市豪宅市場交易動能來自2016年之後肥咖條款、CRS等資金回流，由於市場交易量回穩，又有新的頂級豪宅創價，今年豪宅價格有機會止跌回漲，小彈3%。 國際地產顧問公司萊坊追 … 都更潛在客戶 上看70萬戶 記者林于蘅／台北報導經濟日報 都市更新刻不容緩，新北市城鄉發展局昨（11）日指出，新北市住宅戶數約159萬戶，其中，對都市更新有需求的「潛在客戶」高達70萬戶，占整體戶數44%，均為屋齡30年以上的老舊房屋。 雖然新北市的都更潛在需求量大，但目前已申請都市更新計畫的案件僅309件，即便是號稱「都更特快車」的危老重建計畫，自2017年推行以來，申請的案件數達68件，雖然成效已居各縣市之冠，但仍反映都更推動之長路 … 北市套房出租 投報率衝4% 記者黃阡阡／台北報導經濟日報 房租連年上漲，屋比房屋比價平台昨（11）日公布台北市待租套雅房統計發現，2019年5月平均每坪開價高達1,688元，等同於承租十坪套房月租近1.7萬元，不僅上看最低薪資七成，三坪內的「蟻居房」待租量，兩年間成長35%，換算投資報酬率逼近4%。 台北市套雅房出租收益可觀，若換算投報率平均竟超過3%。由於眾多套雅房是購置一 … 屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來 記者江國豪╱即時報導聯合報 屏東縣長治鄉近期新建案喊破千萬元，房仲業者觀察，因屏東市建地逐漸飽和，新建案向市區周邊開發，因此近5年長治房價漲幅約3成左右。記者 屏東市人口密集，建地逐漸飽和，因此不少建商轉向市區週邊開發新建案，緊鄰市區的長治鄉房價也因此帶動上漲，房仲業者觀察近5年期間房價漲幅約3成左右，雖然近期新建案開價已喊破千萬，但房價仍比市區類似物件低，不少軍公教人員及退休族群有興趣購買，但也有當地居民卻認為，高房價導致外出工作子女對返鄉購屋定居望之卻步。 屏東市約20萬人口聚集，建地逐漸飽和，約5年前陸續有建商嘗試 … 3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成 記者黃阡阡╱即時報導經濟日報 台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房（雅房）租金變化。資料來源：屋比房屋平台彙整 房租連年上漲，社會新鮮人租屋更加困難。屋比房屋比價平台彙整台北市租金發現，北市社會新鮮人最常租的套雅房租金，目前每坪每月租金開價竟高達1,688元，也就是說承租十坪大的套房月租近1.7萬元，逼近最低薪資的七成，甚至有3坪「蟻居房」開出月租1.8萬元的實例。 房仲業者表示，由於目前各縣市資源分配不平均，人口不斷向直轄市集中，導致工作機會多的直轄市住屋需求大增，未來如何在這些 … 名人找個家／劉奕成 買房三考量 記者楊筱筠／台北報導經濟日報 劉奕成小檔案 華人普遍有著「有土斯有財」觀念，但對將來銀行籌備處執行長劉奕成來說，房屋只要「能自用就好」，不推崇一定要透過房地產來進行投資，奉行此原則的他，從以前到現在，個人名下都只有一棟房屋。 劉奕成更建議，購買房屋要由自身角度出發，究竟是要追求較優渥的生活品質，還是追求屬於自己的房產，是第一關就要自我檢視的。假設一個人認為「生活品質優先」，但購屋帶來財務壓力會損及生活品 … 極簡概念 簡單卻不將就的生活態度 黃培豪設計師認為「裝修在某種程度上是一種浪費」，因此在他眾多的設計作品當中，經常主張捨去多餘的裝飾性設計，讓生活不被制式的風格設定或裝修痕跡所侷限，並細膩刻劃出每個家獨一無二的生活方式 … 好想回家∼用設計喚醒你對家的渴望 對於未來，你有著什麼樣的期待呢？相信許多人都有在心中描繪過自己的夢想居所，可能是流行的現代風格、時髦的前衛調性、粗獷的工業風、純淨的北歐感……，所有想法的初衷，其實都源自於我們對「家」的嚮往，想擁有一個屬於自己的空間，與家人和諧互動的環境，一個創造甜蜜回憶的避風港 … 輕工業質感豪宅 展演專屬新氣度 融入情感與精粹人文，尚藝室內設計藉由建築結構與冷暖異材搭接，使室內得以映襯出自然光色的微妙變化，使人佇身在通透的場景中，或站、或行、或定、或臥，都能隨著光影流轉與軸線延伸，漸進領受自然環境與空間的共鳴 … 等房市崩盤？他6年繳完三分之一房貸超有感 綜合報導聯合新聞網 網友在論壇上分享自己買房經驗，並勸其他網友多創造自己的價值。 對於該買房還是該租房，各自都有擁護者。有網友在《Mobile01》上發文，他表示6年前聽到房市將崩盤的說法，他毅然決然出手買房，現在已經繳完三分之一的房貸，他勸網友們與其等房市崩盤，不如多創造自己的價值，而網友看了也回覆「如果能力許可下，好物件大 … 快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機 記者黃阡阡／即時報導經濟日報 美中貿易戰尚未休兵，各國企業為求避險提前布局，相繼轉往東南亞設新廠，或是尋找新商機。商仲業者高力國際特定調查指出，東南亞主要六國不動產投資優勢，目前皆以零售、辦公項目為主，其他如越南以工業及產業園區較熱，泰國則因觀光比重高，投資飯店也是考量的選項之一。 根據高力國際最新發布的「解碼東南亞房地產」報告，針對印尼、馬來西亞、緬甸、 … •蔬菜、水果可互相取代嗎？ 蔬菜跟水果是每天不可少的食物，因為兩者都含有豐富的維生素、礦物質、纖維等營養素，許多人會將兩者歸類於同一類；不過，營養師提醒，蔬菜跟水果本質上不同，不能互相取代，多吃或少吃都會造成營養不良。 •超火芭蕾健身風潮襲捲全球！ 芭蕾健身以古典芭蕾訓練為基礎，甚至可以嚇跑體能最好的人。芭蕾健身是任何想要擁有芭蕾舞者精實的肌肉、卻又不想要投入高強度訓練的非專業舞者的絕佳選擇。

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